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　　近期，我看了不少上海远郊项目，发现真刚需上车的机会慢慢的变少了，只能越看越远。

　　纵观整个上海，2021年共227个项目入市，均价在3万内的仅有29盘，占比不足13%，这其中，金山区就占了约55%。

　　总价230万内的外环外普通住宅，二套房首付仅需五成，压力也不会太大，对二套房资产配置客户非常友好。

　　就说五批次项目，总价在200万左右的项目，宝业·青春里性价比非常高，S3高速（在建中）直达张江，又有临港新片区规划加持。

　　宝业青春里的开发商是宝业集团，装配式住宅是宝业集团的重中之重，非常有“未来科技感”，得到了业内外以及主流媒体的一致好评。

　　装配式住宅使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业是在流水线上造房子的，还有自己的工厂，就坐落在青浦区！

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　　宝业青春里同样是装配式住宅，采用建筑工业化4.0，匠心设计了四大隐蔽工程。

　　包括双面叠合剪力墙体系，同层排水系统，屋面防水系统，金刚砂耐磨地坪，使产品质量更有保障。

　　项目将先进的“双面叠合体系”运用到产品的打造上，更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震能力更高，当然质量也更高。

　　项目是全龄活力社区，设计了老幼皆宜的活动场地。四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，以及环形健康跑道。

　　主推建面约76-95㎡2-3房，精装交付，共210套房源，总价208万起。

　　2个主力户型设计很出色，约75㎡2房2厅1卫刚需上车户型，约95㎡3房2厅2卫偏改善户型，满足多种家庭结构的置业需求。

　　功能间分布合理，总价仅约208万起，这是一个做到极致的刚需上车户型，整个上海都不多见了。

　　三开间朝南设计，客厅连接面宽约3.5米的宽景阳台，双卧室带飘窗，整个南向采光面非常足！

　　小次卧稍加改造，就能获得非常棒的居住体验，让孩子拥有一个宽敞的个人专属空间。

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　　这个户型很适合小夫妻或者三口之家居住，且该户型多数总价在230万以内，二套房首付仅需五成，是真刚需上车的优质之选。

　　该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离+南北通透+动静分离，几乎集齐了市面上网红大3房的所有优点。

　　客餐厅相对独立，做到南北通透，客厅和次卧连接阳台，客厅南连宽景阳台，室内空间有非常好的延展性。

　　这个户型附加价值非常高，双阳台设计，主卧，次卧，餐厅都有飘窗，无形中增加了室内实际可使用面积。

　　从地图上看，青村板块比海湾、临港主城区更靠近市区，未来有S3高速+两港大道新建工程加持，这代表着，未来宝业青春里通勤市区的时间将会更短。

　　项目与S3高速（在建中）直线公里，未来通勤张江科学城、周浦、内环会很便捷，对于工作在张江或是市区的人群，性价比很高。

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　　S3沪奉高速新建工程（南奉公路到航塘港）上部结构慢慢的开始施工，奉贤段下部结构完成近37%。

　　设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，计划2022年12月底通车。

　　从张江沿着S3（在建）一路南下，张江的房价如今已到了“高不可攀”的程度。

　　两港大道新建工程，西段（新四平公路至S2沪芦高速）先行启动段已开工建设，全长约13.1km，正嘉路-S2路段（特斯拉周边）计划年内开工。

　　道路规划红线m，采用“主线高架+地面辅路”形式，设计速度80km/h，采用双向六车道规模。

　　临港新片区是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。

　　临港新片区主城区的价值毋庸置疑，不管是自住需求，还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

　　临港新片区核心地段是“一带三核、三廊九片”，宝业青春里属于青村水韵片区，是真刚需上车的为数不多的机会！

　　这里汇聚了众多大型500强企业，如晨光，浦东电缆，中联重科等，产业高质量发展基础非常优越。

　　项目周边有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场，满足周边居民日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求。

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